Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Le prêt relais intervient quand vous acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu le premier. …

En attendant de récupérer les gains potentiels de votre vente immobilière, la banque vous les avance afin de financer plus aisément votre nouvelle acquisition. Pour résumer, le prêt immobilier relais intervient lorsque vous n’avez pas encore à disposition tout votre apport.

Comme base pour calculer le montant du prêt relais, une estimation du bien à vendre est réalisée par une agence immobilière ou un notaire. De cette estimation seront déduits les éventuels prêts en cours. Le résultat sera pondéré en moyenne à 70% afin de prévenir des éventuelles négociations qui pourraient avoir lieu avec le futur acquéreur de votre bien.

Selon les établissements préteurs, le prêt relais pourra durer entre 12 et 24 mois.

Comme tout prêt, il est soumis à des intérêts, payables mensuellement ou totalement à la vente de votre bien, selon négociation.

A la vente du bien, vous rembourserez la somme qui vous a été avancée par la banque et pourrez réinjecter les gains restants dans le nouveau prêt afin d’en réduire les mensualités ou la durée qui vous a permis de financer votre immobilier.