Le prêt à paliers

LE PRET A PALIERS

Le financement d’un bien immobilier est généralement réalisé avec plusieurs prêts : les prêts à taux faibles (prêts à taux zéro, prêt 1% employeur, …) et le prêt principal qui vient les compléter.

Ces prêts sont généralement de durées différentes. Si ces prêts s’empilent les uns sur les autres, la mensualité globale et le taux d’endettement peuvent alors être très importants. De plus, la mensualité globale changera dans le temps en fonction des modalités de remboursement des prêts et de leur terme.

Afin d’éviter ces désagréments, il existe une technique qui permet d’effectuer un lissage entre les prêts. L’amortissement du prêt principal va s’adapter en fonction de l’amortissement des autres prêts afin d’obtenir une seule et même mensualité sur toute la durée du prêt. Les différentes phases d’adaptation aux autres crédits sont appelées paliers.