Guide de l’emprunteur

  1. Guide du crédit immobilier et du prêt
  2. L’IMMOBILIER DANS LE GRAND OUEST
  3. LE PRET A TAUX ZERO « PLUS »
  4. GENERALITES SUR LE PRET IMMOBILIER
  5. LE PRET AMORTISSABLE
  6. LE PRET A TAUX ZERO
  7. LE DOUBLEMENT DU PRET A TAUX ZERO
  8. LE PRET A L’ACCESSION SOCIALE (PAS)
  9. LE PRET CONVENTIONNE
  10. LE PRET A PALIERS
  11. LE PRET MODULABLE
  12. LE PRET RELAIS
  13. LE PRET 1% EMPLOYEUR
  14. LES PRETS PEL ET CEL
  15. LE PRET IN FINE
  16. Le principe du prêt In Fine

Guide du crédit immobilier et du prêt

Nous vous proposons dans ce guide de vous informer sur tous le types de prêts immobiliers que vous avez la possibilité de contracter. Nous vous proposons aussi un guide généraliste sur l’emprunt et le prêt immobilier en général. Retrouvez la liste des prêts immobiliers pour contracter un crédit immobilier en toute sérénité.

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L’IMMOBILIER DANS LE GRAND OUEST

Lorsqu’au dernier trimestre de 2009 le marché de l’immobilier ressenti un regain d’activité. De nombreuses sociétés de courtier immobilier s’avancèrent pour dire que la reprise était alors en marche. Mais qu’en est-il vraiment aujourd’hui ? Dressons un état des lieux de l’immobilier du Grand Ouest.

Lire l’article sur l’immobilier dans le Grand Ouest…

LE PRET A TAUX ZERO « PLUS »

Depuis le 1er Janvier 2011, le Prêt à taux zéro a évolué et est devenu le Prêt à taux zéro « plus » ou « PTZ plus ». Ce nouveau prêt regroupe trois conditions, l’ancien prêt à taux zéro, le Pass-Foncier et pour finir, le Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt.

Lire l’article sur le prêt à taux zéro plus…

GENERALITES SUR LE PRET IMMOBILIER

La durée du prêt immobilier, les garanties, l’assurance de prêt immobilier, le remboursement anticipé du prêt et la réglementation du prêt immobilier.

Lire l’article sur les généralités du prêt immobilier…

LE PRET AMORTISSABLE

Le prêt amortissable est le prêt le plus utilisé dans le cadre du financement immobilier.

Lire l’article sur le prêt amortissable…

LE PRET A TAUX ZERO

Financé par le ministère du logement, le prêt à taux zéro est destiné à faciliter l’accès à la propriété des ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

Lire l’article sur le prêt à taux zéro…

LE DOUBLEMENT DU PRET A TAUX ZERO

Le doublement du prêt à taux zéro est mis en place pour les logements neufs, du 15 Janvier 2009 au 31 Décembre 2009.

Les deux décrets du 20 décembre 2008 modifient les dispositions du Code de la construction et de l’habitation et permettent, à compter du 15 Janvier 2009 (date d’émission de l’offre de prêt) un doublement effectif du PTZ pour les logements neufs (métropôle et DOM).

Lire l’article sur le doublement du prêt à taux zéro…

LE PRET A L’ACCESSION SOCIALE (PAS)

Le prêt à l’accession sociale est un prêt réglementé et subventionné par le ministère du logement. Il a pour but de faciliter l’accès à la propriété.

Il peut servir à financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien.

La durée du PAS peut aller de 10 ans minimum à 25 ans maximum.

Lire l’article sur le prêt à l’accession sociale…

LE PRET CONVENTIONNE

Le prêt conventionné est établit sur les mêmes bases que le prêt PAS, cependant il diffère sur quelques points :

– Il n’est pas soumis aux conditions de ressources ;

– Il peut financer l’acquisition d’une résidence locative ;

– Il ne bénéficie pas de la sécurisation des emprunteurs en cas de chômage.

LE PRET A PALIERS

Le financement d’un bien immobilier est généralement réalisé avec plusieurs prêts : les prêts à taux faibles (prêts à taux zéro, prêt 1% employeur, …) et le prêt principal qui vient les compléter.

Lire l’article sur le prêt à paliers…

LE PRET MODULABLE

Le prêt immobilier modulable est un prêt dont on peut modifier la mensualité à la hausse ou à la baisse pendant la durée du prêt. La modulation de la mensualité influe sur la durée du prêt (pour une augmentation de la mensualité, la durée diminue, et inversement pour une diminution de la mensualité, la durée s’allonge).

Lire l’article sur le prêt modulable…

LE PRET RELAIS

Le prêt relais intervient lorsque vous achetez un nouveau bien immobilier avant d’avoir revendu celui que vous possédez déjà.

Lire l’article sur le prêt relais…

LE PRET 1% EMPLOYEUR

Le prêt 1% employeur est un prêt permettant de bénéficier d’un prêt à taux faible (généralement 1.5% hors assurances), pouvant aller de 5 à 25 ans.

Lire l’article sur le prêt 1% employeur…

LES PRETS PEL ET CEL

Le plan épargne logement (PEL) et le compte épargne logement (cel) sont des placements bancaires qui permettent de se constituer un apport en vue d’un emprunt immobilier et de bénéficier de prêts à taux avantageux.

Lire l’article sur les prêts PEL et CEL…

LE PRET IN FINE

Le principe du prêt In Fine

Généralement utilisé dans les investissements locatifs, le prêt relais est un prêt qui ne se rembourse qu’en une seule fois au terme du prêt.

Lire l’article sur le prêt in fine…