Comment défiscaliser avec la loi Pinel ?

Dans cet article, nous partageons avec vous une astuce pour investir et défiscaliser dans l’immobilier. Voici comment peut s’appliquer la loi Pinel anciennement appelée loi Duflot.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

La loi fiscale PINEL est un dispositif créé par Sylvia Pinel, actuelle ministre du logement.  Votée en septembre 2014,  cette loi succède la loi DUFLOT et fait suite au plan de relance mis en place par le gouvernement en août dernier. Jugée trop complexe et difficilement applicable par les investisseurs, la loi Duflot a laissé sa place à sa nouvelle version : La loi PINEL.

Cette loi modifie plusieurs parties du dispositif :

  • -Le plafond des loyers, revu à la hausse.
  • -L’augmentation de la période de défiscalisation qui passe de 9 à 12 ans.
  • -La revalorisation et agrandissement des zones géographiques éligible à la loi PINEL.
  • -La location est désormais possible à un ascendant ou un descendant (enfants et parents).
  • -La réduction d’impôt sur le revenu peut aller jusqu’à 21%.

Comment défiscaliser avec la loi Pinel ?

Pour défiscaliser en investissant dans l’immobilier, il faut tout simplement acquérir un logement neuf ou en cours d’achèvement qui respecte les critères énumérés ci-dessous.

Les critères à respecter pour bénéficier de la réduction d’impôt

Pour pouvoir bénéficier de la loi PINEL, vous devez obligatoirement :

  • Etre domicilié en France métropolitaine
  • Acheter entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016 un logement neuf ou en fin de construction.
  • Respecter les caractéristiques thermiques et performances énergétiques prévus.
  • Le bien immobilier doit être loué à usage d’habitation principale.
  • Les loyers ne doivent pas dépasser un certain plafond.
  • Acheter le bien dans une zone Pinel (A, A bis, B1).

La loi Pinel étant complexe, nous pouvons vous renseigner sur la mise en place d’un investissement immobilier de cette nature.

Pour plus d’informations, confiez-nous votre projet immobilier et bénéficiez de réduction d’impôt.